外资建售公寓 更受青睐

外资建售公寓 更受青睐

【本报讯】8月26 日,《公寓法》研讨会在仰光举行。缅甸建筑业协会秘书长吴苗敏表示,在国内公寓市场, 相比国内建筑商兴建的公寓,外国投资者兴建的公寓较受青睐。

吴苗敏表示,据市场消息,外国投资者销售的公寓价格低于本地建筑商的公寓价格。所以,消费者选择购买外国建筑商销售的价廉优质的公寓。但这个促销行为是违法行为。

据悉,与BOT方式同政府合营的建筑商可用合理的价格购买土地。但国内建筑商为了兴建楼房购买土地时要缴纳4%印花税等相关税收, 作为项目保证金,须提交15%的项目投资。

吴苗敏表示, 依照《公寓法》,外国投资者以BOT方式兴建的楼房,不属于公寓。因此外国人只能租用这些房,没有权利购买。

法律规定,大型楼房项目的占地面积须有10英亩至20英亩之间。国内建筑商不能承担这些大型项目,一定需要银行的帮助。有些法律条款阻碍公寓领域的发展。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

从国内房地产市场获悉,仰光公寓数量由2014年的5500套增加至2017年的14800套。缅甸当局于2016年1月和2017年先后颁布《公寓法》和《公寓法实施条例》。根据《公寓法》,外国人可以依法购买公寓,但在一栋公寓楼内,外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)