仰光公寓及高等级楼宇租金持续下跌

仰光公寓及高等级楼宇租金持续下跌

【本报讯】据近日发布的一篇缅甸房地产行业调查报告指出,仰光公寓及高等级楼宇租金持续下跌,预测租价会继续下跌,且下跌走势将一直持续到明年(2020年)。

日前, 房地产中介公司Slade Property Services发布了关于缅甸仰光房地产市场的研究报告。报告称,在2016年,仰光房地产租赁市场中,公寓和高等级住宅楼的月租均价约为60美元/平方米(约合9000缅元/平方英尺),目前的2019年,月租均价已下跌至28美元/平方米(约合4000缅元/平方英尺)。

报告预测,仰光公寓及高等级楼宇的租价将在2020年持续下跌至25美元/平方米(约合3800 缅元/平方英尺)。文中称,当下仰光公寓及高等级楼宇的总租赁面积约有1000万平方英尺(约合98万平方米),而包括Emerald Bay、The Central二期、Time City、Terminal M等一批新项目的竣工入市,全仰光高等级房屋的租赁面积还会再增加50万平方英尺。与此同时,新项目的入市并不代表市场将会供过于求,因为消费者对高等楼宇的需求仍在不断增加,据调查,Junction City、Myanmar Plaza等商务楼均已租满。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

另据仰光房地产市场消息, 尽管公寓和高等楼宇的租金下跌,但平价、廉价房的价格则仍处于相对高位。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)