仰光房地产市场年初逐步降温 缅甸资本在泰购房热潮却...

【缅甸金凤凰讯】据市场消息，仰光房地产市场自今年（2024年）初开始降温，买家减少，卖家增多。

一位房产经纪人表示，今年以来，仰光房地产、房子、公寓市场开始降温，买家少了，想卖的人多了。

据消息，目前，仰光省内房地产价格大幅上涨。一位资深房地产经济人表示，2022-2023年，房地产交易商、经纪人赚大钱。现在，随着房地产价格上涨，地主和承包商合资建楼。

据市场消息，今年，由于建筑材料价格上涨和交易停止，部分在建房屋公寓项目已暂停开发。也有部分建筑项目因存在地主与开发商的纠纷而陷入停滞。但业内人士也指出，也有一些正在开发中的优质楼盘项目受到了消费者的追捧，这与大部分二手成品房销售遇冷形成了鲜明的对比。

有分析称，上述境况与成品房市场的价格“虚高”有一定关系，相比之下，“期房”的售价相对成品房低，成为了投资房产人群追捧的新对象。

不过也有消费者认为，面对缅甸不稳定的经济形势，投资房地产仍然存在一定的风险。因此，是否入手新房，仍需要量力而行。

另一方面，与缅甸国内房地产市场逐渐降温不同，缅甸资本在泰购房热潮却依然不减。

根据泰国房地产信息中心（REIC）的数据，缅甸在泰国大城市购买高端房地产最多的国家名单中排名第三，位列中国、俄罗斯之后。2023年，缅甸资本一年内花费约22.5亿泰铢（约合2200亿缅元）购买高端房地产。

据泰国方面消息，近2年来缅甸国民在泰国购买此类高端房地产的数量大幅增加。

息称，缅甸联邦新税法将于今年4月颁布，该法将改变当地房地产市场。此外，为确认本财年的房屋基准价格，有关机构将于3月15日之前向省级估价评估委员会提交相关申请。