地产周刊｜缅甸购地租房谨防“踩坑”！一家靠谱中介有多重要你知道吗？

REAL ESTATE WEEKLY·金凤凰地产周刊·MYANMAR

购地租房谨防“踩坑”

【缅甸金凤凰讯】随着经济的持续复苏，越来越多的人将目光投向缅甸的房地产市场，或购买，或租赁，或用于工厂建厂，项目开发，或用于投资保值。在这样的大趋势下，缅甸多个城市，特别是仰光的土地、房屋交易再次火热起来。据了解，在守夏节前的六月份，仰光房地产市场有明显上升趋势。

不过，也有业内人士指出，趁着房地产交易的回暖，也有一些不法分子趁机打起了“歪主意”。据称，已出现了多起伪造文件、欺诈买家的案例。

业内人士称，尽管目前还未恢复到此前土地销售的最旺季，但仍然有买家大量租赁或购买地产、房产。但其中特别需要注意规避“交易陷阱”。

据称，有些土地虽然看似有官方手续和文书，但一些“卖家”从中作假，将农耕用地“摇身变为”工业、商业用地出售，更有甚者随手指出一块空地，随后便以伪造文书套取买家的金钱。受骗上当的买家中，不乏已购地置业多次的“老手”。但缺乏专业人士的建议仍难以规避陷阱“连环套”。

另一方面，当前缅甸的房地产领域相关法律法规还相对不够完善严谨，致使不少买家都在“灯下黑”的状态下买房购地。与经济发达国家土地、房产交易的透明和严肃相比，没有实际业内经验者在缅甸独自置业几乎是“不可能完成的任务”。买家们获取信息的渠道非常有限，很多东西真假难辨。

这时，就需要将专业的事交给专业的人来做。小编建议，购地、购房、租房、租地之前，一定要找到口碑好、专业精、能力强的房产中介，只有这样才能保证自己在购买房地产的时候避免意外风险，不再轻易踩坑。

在千塔之国的缅甸

房地产行业的发展前景

犹如仰光大金塔般的光芒

金灿灿的照射四海

欢迎全世界的投资人

一起来缅甸创造新契机

选择信义、让您安心置业

信义房地产公司成立于2015年6月，提供专业的房地产开发相关业务及一站式服务，秉持着『信用至上、义不容辞』的服务精神，为缅甸仰光人民及来自世界各国的投资人、投资机构以及企业，尽善尽美的做好专业、诚信的服务。

服务范围覆盖仰光省地区36个市镇，业务范围包括有街铺店、公寓楼房、展示销售、别墅筱区、办公写字楼、设厂、建厂、厂房、仓库、工业土地、设立公司办事处等租赁与买卖服务。

因应业务扩展所趋，满足不同地区客户们的需求，从莱达亚FMI办事处发迹、陆续增设苗德贡办事处等服务据点。

我们的使命

让交易公开透明，让客户感到安心;

让服务精益求精，让客户感到贴心;

选择信义，值得让您放心;

我们的愿景

把小事做好，把好事做大;

把小公司做成大公司，把大公司做成大家的公司;

让每一笔交易公平合理，让客户满意是信义的使命

信义房地产服务中介公司

董事长（杨云海）

（电话09681688888）

信义房地产服务中介公司

总经理（杨云兴）

（电话09966688666）

厂房资源

·出租·

1、

勃固工业园1期占地6.49英亩，建筑面积约为30000平方米，共包含3幢厂房、3幢宿舍楼及三套附属设施,每幢厂房含配套设施建设面积约1万平方米。

厂房为双层钢结构建筑。每幢厂房长度为104.8米，宽度为42.8米，总高度为10米，其中一楼高6米，二楼高4米(二楼楼面中间无立柱)。单层面积为:4485.44平方米，两层总面积为8970.88平方米。

月/租每平方米（$2美金）。

2、

雪碧达主干道上全新厂房出租

土地面积：2英亩

厂房面积：9092平方米

办公室面积：1437平方米

宿舍楼3层：707平方米

总面积：11236平方米

变压器：400KVA

月/租：议价。

（备注：二楼承载每/平方米350KG，活载每/平方米500KG,货梯承载（5吨），消防水池和管道，地坪等等，位置佳。）

3.

雪林班工业区

土地面积：7英亩

A厂房面积：13364平方米（2层）

B厂房面积：11250平方米（2层）

总面积：24614平方米

变压器：1000KVA

月/租：每平方米（$2.3）美金。

（备注：货梯 ，消防水池，管道喷淋和消防证，地坪等等，位置佳。）

4.

哇德亚主干道大马路上工业区

土地面积：3.01英亩

厂房面积：112米*48米*2层（10752平方米）

办公室面积：15米*19.5米*3层（877平方米）

宿舍楼面积：13.5米*15.5米*3层（627平方米）

总面积：12266平方米

变压器 :  630KVA

月/租：每平方米（12块）人民币。

（备注：土地空间宽大，D位置佳，有电梯，有消防水池，门卫生，发电机房，员工卫生间49个）。

5.

哇德亚工业区全新厂房出租

土地面积：3英亩

厂房面积：8000平方米

带办公室，宿舍楼等等

变压器：500KVA

月/租：每平方米（10块）人民币

（备注：房东安装给消防水池，管道喷淋和消防证，地坪等等，位置佳。）

6. 

雪碧达镇，主干道上全新厂房出租

标准厂房，空间宽大

土地面积：3英亩

厂房面积：12000平方米（2层）（安装好电梯，地坪等等）

办公室面积加宿舍楼2层：710平方米(装修好)

总面积：12710平方米

变压器：750KVA

月/租：每平方米（13块）人民币。

（备注：厂房外围消防消防管道全部安装好，消防水池，生活小花园等等。）

·出售·

工业好地推荐三块

1.莱达亚镇（阿罗亚塔）工业区

土地面积：5英亩

土地性质:PERMIT

售价：每英亩/5亿缅币

（备注：土地两面环路，围墙打好，填好部分土地）

2.

雪碧达镇（哇德亚）工业区

土地面积：8英亩

土地性质：6英亩GRAND,2英亩PERMIT

售价：每英亩/5亿缅币

（备注：土地三面环路，围墙打好，填好部分土地，三个地号）。

3.

雪碧达镇四号马路主干道上

土地面积：2英亩

土地性质：工业土地

总售价：500万人民币

（备注：土地二面环路，已有315KVA变压器）。