妙瓦底房价暴涨 涨速超过仰光

        【缅甸金凤凰讯】据悉，缅泰边境妙瓦底市房地产价格较往年上涨了约三倍，购房需求仍然旺盛。

据了解，妙瓦底市中心的五个社区地价，较去年上涨了三倍，而在不易受洪水影响的地段，涨幅达五倍。

一位居住在妙瓦底市三街区高地的居民表示，三年前用8000万缅元购入的一块地，现在已经有买家愿意出价3亿缅元。我暂时还不敢卖，因为地价一年比一年涨两到三倍，卖掉后很难再用这个价格买到好地段。

妙瓦底市的房地产市场中，市区的主要街道地价已达到1亿甚至10亿，而市郊的新开发区和非法侵占的森林地块价格也在1000万至1亿缅元之间。

某房地产中介表示，今年买家最集中的地段是妙瓦底南部的健钦公路（ကြံခင်းလမ်းမကြီးတစ်လျှောက်）、退役军人街区（စစ်မှုထမ်းဟောင်းရပ်ကွက်）、昂锡地路（အောင်စစ်သည်လမ်း)、密头带勒路（မယ့်ထော်သလေး）、英津明道路（အင်ကြင်မြင်းသွားလမ်းမ）等，这些地块的价格从去年的五千万缅元左右，涨至现在的2亿左右。

据当地居民称，由于妙瓦底南部的赌场、建筑项目和就业机会增加，地价随之上涨。同时，房租和店铺租金也因地段不同而上涨了两倍以上，使得租户开店经营变得更加困难。

尽管亚洲公路仍未通车，边境贸易遇到阻碍，但由于从大其力迁移而来的赌场和餐饮业的带动，妙瓦底市人口不断增加，带动了整个房地产市场的繁荣。

类似的，据仰光租客消息，因仰光房租价格在一年内几乎翻了一番，租客的日子很艰难。一位租租客表示，点灯节过后，租房者日趋增加。同时，由于经纪人的炒作，房租价格持续上涨。

在南奥格拉巴镇区租房居住的一居民表示，去年，16万缅元/月的租房价格在点灯节过后涨至27万缅元/月。房东表示，如果不继续租的话，就会租给别人。现在找租房不容易了，我不知道该怎么办了。

一租客表示，此前，承包楼房顶楼房子的租金为每月10万缅元，现在已超过20万缅元。目前，由于租房的人很多，一些经纪人和房东已将租房价定在最高水平。“现在房东不是将空房租价提升，而是对目前有租客住的房子的租价提升。因房东要求的租价过高，目前居住的租客遇到麻烦。居民尽管收入不增加，但食宿费涨得太厉害了。”这位租客说道。

有经纪人表示，包括若开邦、掸邦在内的一些地区因为战乱，出现了避战居民，因此，房租价受到了影响。目前避战民众进入仰光有所减少，但房租价却持续上涨。