仰光房地产风云变幻观望气息浓厚
【缅甸金凤凰讯】据仰光房地产业界消息，仰光房地产市场中销量一直最好的新德贡镇区四个区，虽然目前交易活动趋于冷淡，但价格并未下跌。
一房地产中介表示，仰光全市房地产交易都比较冷淡，但新德贡镇区四个区的房地产价格没什么跌，整体都在涨。价格在6000万到8000万缅元的房地产，在南德贡和东德贡那边，有交易。价格数十亿缅元德北德贡房地产就比较冷清。此外，由于银行贷款买房渠道中断，房产买卖活动减少，导致仰光房地产市场交易趋于冷淡。
一位仰光北德贡镇区的房地产中介表示，以前在北德贡这边，来自掸邦的佤族和果敢族等客户，只要遇到位置好的地块，就会愿意出高价购买。但现在买房地产的人明显变少了。局势的不确定性也影响着房地产市场的动向。
据了解，选举在即，全国正在为选举做准备。因此，房地产交易活动是否能够恢复正常，还需视政治及经济形势的变化而定。尽管房地产买卖市场趋于冷淡，但租赁市场的房租金价格仍持续上涨。这是由于全国各地存在大量避战民众，他们纷纷前往各邦与省的主要城市租房定居所导致。
一位经验丰富的房产中介表示，坦白说，我们其实并不喜欢房价或租金涨得太离谱，这会让普通大众难以负担。
不过，业内人士也分析称，由于当前经济结构与通货膨胀的现实情况，仰光房地产市场并不会降至冰点，房产买卖仍将依据地区与收入层次维持相对活跃。
相比之下，在曼德勒强烈地震过后，一度冷清的高层普通公寓和公寓式住宅（Condo）市场，如今在仰光重新活跃起来。据仰光房地产市场消息称，地震发生后，由于买家担心购买高层公寓存在风险，因此买卖交易几乎停滞。
近日，缅甸建筑企业家协会秘书长吴哥哥勒表示，目前市场已恢复交易，主要取决于开发商和楼盘质量。在当前仰光房地产市场上，售价在3亿至5亿缅元区间的中低端公寓和公寓式住宅，以及超过10亿缅元的土地，正在进行交易。
至于仰光的房屋租赁市场，外国人租赁价格最高的市场依旧萎缩，但本地人口迁移带动了租赁市场的活跃。近年来，迁居仰光的人口增加，推高了公寓租金，其中月租在100万缅元以下的公寓最受欢迎，租赁需求最大。
