投资者回归市场 仰光优质房产需求持续攀升

随着疫情减退，仰光市内车况及经济活动回稳，我们不难看见餐厅及商场人流爆满的情景，标志着消费力进一步复苏。

本年第二季度，伴随着缅甸正式开放国际商业航班往来，重启后首周便分别迎来自中国、韩国、星加坡、马来西亚、泰国和迪拜数千名的旅客，机票一票难求。

从事代工出口的台商有100多家，连同内需型企业约为200多家，过去两年疫情期间，几乎没有一家企业把生产转到其他国家。15年前到缅甸设厂的台商指出，从去年中旬开始，海外的订单逐渐回笼，旗下⼯厂都能正常⽣产，对出口的劳力密集产业而言，拥有人口红利与丰富天然资源的缅甸，生产成本具有非常的吸引力，将会继续投资缅甸。

据扎根缅甸多年的外资地产开发商Green Urban Ventures称，本年四月的销售额，比对三月份上涨达200%，高端房屋的售价在20万美元至50万美元之间，买家当中不乏从事代工出口的外商及本地富豪，这表明人们正在使用房地产来储存他们多余的储蓄，优质项目可靠的电力供应是另一个吸引力。

该开发商近月开始推售其坐落于仰光显赫豪宅地段Ahlone Township的大型综合发展项目-The Park。项目由屡获殊荣的香港建筑事务所LWK+Partners和Urbis等团队匠心打造，占地面积–28255平方米（7英亩）,提供一房至三房共773个住宅单位。项目设有区内首个室内购物商场，总楼面面积达20,880平方米，提供多元零售和餐饮空间，满足小区内外衣食住行需求。

过去两年，疫情期间环球经济受压，各国政府以增加货币供应量应对，金融市场资金充裕，致普遍富人手上的现金不减反增，百物腾贵。随着后疫情时代正式降临，大经济体进入加息周期应对高通胀，投资者正在为他们的血汗钱寻找最安全的地方。

缅甸房地产主要为现金交易，按揭贷款不流行令缅甸业主在市场动荡时维持极高的持货能力。由于房地产被视为避险资产，可能继续将投资者推向房地产。因此必须选择具有表现出韧性的地产项目。

仰光另一个综合发展项目The Central的开发商Marga Landmark表示,近月市道复苏，不少从事代工出口的外商因本地低廉的生产成本逐渐回流缅甸，一缐地段优质房地产项目依然受本地及外地投资者支持, 趁机吸纳。集团本年度会伺机扩充,积极增聘人手,在仰光筹划新项目以满足需求。

根据缅甸投资暨公司管理局（DICA）发布统计，截至2022年2月末，缅甸累计吸引外商直接投资5.1亿美元，在本预算年度前四个月（2021年10月至2022年12月），新加坡在缅投资额为2.76亿美元居冠，其次为中国计16家企业投资1.1亿美元。其他外资来源还包括印度、韩国、法国、香港、尼泊尔、台湾、塞席尔等。其中包括现有企业的增资，主要投资于城市发展、房地产、电力和制造业等。为当地工人提供23,956个工作机会。

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The Park综合发展项目

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展览厅:

No.7-8Kabar Aye Pagoda Rd.Yankin Township,Yangon